“当前房地产市场运行是趋于稳定和理性，对土地财政的过度依赖有所改变，去库存已经取得了较好的成效。在这种形势下，发展租赁市场是一个有利的时期。”宋春华称， 2017年统计数据显示，大陆人口已经达到了13.9亿，其中城镇的常住人口是8.11亿元，常住人口的城镇化率去年已达到了58.52%，但是户籍城镇化率只有42.3%，在常住人口里面，有相当一部分还是非户籍人口,他们没有取得市民身份，包括住房方面他们也没有享受到市民的待遇。2016年城镇人居住房面积已经达到了36.6平方米，套数的比例略大于1：1，在城镇，每户已经平均达到了一套以上的住宅。
原建设部副部长宋春华
“人均住房套数比例达到或略超过了1：1的情况下，房地产增速要回流，达到1：1以后，特别是达到了1：1.1以后，增速要明显的回落。”宋春华说，与发达国家相比，我们国家的住租率水平较低，发达国家的租房率达到了30%-50%左右。我们国家在第六次人口普查时的数据，我们的租房率是25.8%，最高的是广东46.9%，浙江40.6%，上海38.3%，北京37.2%。他建议，大力推进租购并举的住房政策，通过稳定租赁关系；规范租赁服务，规范中介服务；创新租赁形式等，更好的发展租赁市场，补上短板，真正实现租购并举。
重庆大学建设管理与房地产学院 院长刘贵文
“过去讲房地产的时候讲到拐点，或者价格，趋势，把更多的目光是从时间的角度去讲，但是实际上空间对房价的影响，空间对市场的影响是非常明显的。”重庆大学建设管理与房地产学院院长刘贵文以《城市化空间格局影响房地产市场》为题，作了主题演讲。
重庆的早晚高峰很堵车，这座城市是不是很密了？“不密就不叫城市。”刘贵文称，美国的经济密度图，每平方公里的面积上生产的经济产出的比重。纽约、洛杉矶、芝加哥每平方公里上的产出较高，现在的大部分产出都是在城市发生的。日本三大都市圈：东京、大阪、名古屋每平方公里上的产出非常高，产业的聚集度非常高。从经济密度上，我们的大城市还有相当大的增长空间。
独立经济学家 马光远
此外，独立经济学家马光远表示，中国过去四十年成功有四个因素，市场化、工业化、全球化、城市化。这四个因素是过去四十年中国经济能够取得奇迹增长的四个因素。下一个30年中国的发展红利在城镇化。
在年会中房地产MBA重庆29、30班举行了结业仪式，并对沈兴明、杨柳等优秀班委优秀学员进行了表彰。
